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不動產投資移民是 餡餅，還是 陷阱
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日前，中國第一部年度國際移民報告《中國國際移民報告(2012)》發佈。個人資產超過1000萬元人民幣的高凈值人群中，近60%的人士已完成投資移民或有關考慮。面對各國層出不窮的移民新政，其中的機遇與風險亟須投資者謹慎。
根據美國移民機構的數據，在申請EB-5投資移民簽證的所有外國人中，中國人占75%。然而移民美國火熱的背後，風險也隨之而來。
2012年美國芝加哥會議中心的投資移民項目被提起證券欺詐訴訟，那些廣告語言背後的真相和事實才逐步浮出水面。經排查，一些美國投資移民項目不僅項目的公開資本結構裡存在貓膩，移民公司往往還會利用法律和制度的漏洞，與潛在投資者玩"區劃遊戲"；同時，托管賬戶亦可能暗藏"殺機"。
對此，2013年3月起，美國國務院提出將實施投資移民的國傢限制，即每年給中國提供有保障的700個名額， 其餘名額要在其他國傢用不完時才能分配給中國。
2009年12月起，伴隨著希臘債務危機的爆發，一些非主流的移民國傢為瞭提振經濟敞開投資移民大門。
包括塞浦路斯、拉脫維亞、匈牙利、斯洛伐克等歐洲國傢都在過去的2年間，先後出臺瞭低門檻的買房移民政策。不過，相關人士提醒，這其中花樣很多，"比如，不是所有的歐洲國傢都是屬於"歐盟"的范疇，也並不是所有歐洲國傢都是申根國"，一傢移民公司的負責人表示，哪怕是打著申根國旗號的國傢，也有可能是"正在申請"申根國身份，而不是"已經是"申根國，"此外，還有些國傢的房產是需要一直持有而不能出售的，有些國傢有非常嚴格的逗留時間要求，總之每個國傢情況都不一樣，務必瞭解清楚"。
亞洲及大洋洲中(貸款秘訣)2016房貸利率最低的銀行最佳辦理方式，移民第一梯隊如中國香港、新加坡、澳大利亞等國傢和地區的投資門檻已達到瞭1200萬元人民幣，而且基本都已關閉瞭不動產投資移民的大門，對移民監、語言、帶動就業等方面有著非常高的要求。
與此同時，"第二梯隊"如泰國等國更多利用自然資源吸引移民客戶，但其文化環境及投資增值前景，都無法與第一梯隊相比。
唯一的例外來自韓國，韓國政府2010年起實施移民新政，拿出瞭其最優質的旅遊島--濟州島的部分政府項目作為載體，外國人隻需購買50萬美元以上的不動產，就能獲得移民資格，沒有移民監、就業、逗留等要求。正是因為其給出的"籌碼"較高，但門檻較低，近年來有越來越多的國內客戶乃至開發商選擇韓國濟州島。中國綠地集團開發的韓國濟州島漢拿山小鎮項目，尚未開盤，房源就已經幾乎被預訂一空。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/10093175942.shtml
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