你若不是富二代何必年紀輕輕就買房
??如果不想死抱著北京、上海和廣州這幾棵“老樹”，而放棄瞭整座“茂盛生長的森林”的話，如果又不是富人、富二代、高收入者或父母資助買房，筆者認為，普通工薪階層40歲之前都不宜買房。
??李克強總理前幾天來深圳為什麼第一個要見的人是他？他是30剛出頭的小夥，曾經入選福佈斯“中國30位30歲以下創業者”名單，這個人就是深圳著名創客矽遞科技CEO潘昊，他堅持不買房，認為買房會束縛年輕人的手腳和激情。
??在筆者身處的香港，以及紐約、倫敦等歐美城市，雖然都是全球經濟發達，民眾收入較高的地區，但買房仍然是大多數人一輩子中最大的一筆投資。
??這些城市的年輕人中有一種流行的的想法，那就是如果不是富人、富二代或者高薪厚職者，40歲之前都車貸台南安南車貸沒有買房的必要，因為無論從投資角度考慮、職業發展考慮，還是維持體面生活考慮，40歲前租房往往比買房好。
??那麼，在中國內地，又是什麼人暫時不適合買房，多少歲買房才合適呢？
??筆者同樣認為，除瞭富人、富二代、高收入者或父母資助買房外，中國內地民眾40歲之前也可暫時不買房，箇中原因如下。
??其一，外面的世界很精彩。
??傳統的觀念裡，在一線大城市買房，之後“住於斯、長於斯、死於斯”，這是父母輩們都很樂於的“此一生、固一地”之生活模式。
??但在當今中國社會，這種觀念或者需要改變。尤其是中央去年底在北京舉行中央城鎮化工作會議，根據會議的公報，發展城鎮化已是國策，未來除瞭長三角、珠三角、環渤海三大城市群外，中央政府還將大力發展更多的城市群，這不但將帶動中國的經濟、社會進一步向前發展，也給瞭年輕人帶來更多、更有前景的發展機遇。
??在此時，如果仍然堅持固守一地，在大城市購買瞭被稱作“不動產”的房子，那麼，很可能以後就真的“不動”瞭。
??一方面，早早買房很可能是為瞭北京、上海和廣州這幾棵“老樹”，而放棄瞭整座將要＂茂盛生長的森林”。而且，現在出國留學、工作比以往方便多瞭，出國進修和遊歷一番，或許會發現外面的世界更精彩。另一方面，買房的年輕人會受制於大城市超高房價所帶來的超高房貸壓力，為瞭工作、生活和收入的穩定，不免導致在職場的談判籌碼大大減少，不但會降低瞭職業發展的議價能力，也可能放棄許多潛在的創業機會。
??何況，中國政府未來將繼續增建保障房、廉租房來“大庇天下寒士”，以解決普通民眾住房難的問題。如果能改變觀念，樂居在政府提供的“千萬間廣廈”中，也不是什麼大不瞭之事。在華人占多數的香港、新加坡，都有近半民眾居住在類似廉租房的“公屋”、“組屋”裡。
??所以，在40歲前的事業發展關鍵期，如果太早就買瞭房，且背負沉重的房貸導致“動不瞭”，從而放棄未來的可能性，將會非常可惜。
??其二，現在買房已非投資首選。
??近年來，在內地投資房產的回報率已經降低。自從中央政府推出瞭多項調控房地產市場措施後，大多數城市的房價再也難以出現年均20%以上的漲幅，即使未來房價每年的漲幅都能達到10%，在房貸年利率仍超過6%的情況下，加上政府未來還會在更大范圍內征收房產稅，投資房產的收益率將大不如從前，從投資角度而言，買房投資已非上佳之選。
??另一方面，隨著投資產品的選擇增加，民眾有瞭“擇優投資”的機會。近年來湧現的不少理財產品，不少年收益率超過瞭10%，甚至個別短期理財產品年化收益率超過60%。雖然投資理財產品有一定風險，但風險未必大於投資房產。在投資選擇增多的情況下，相信很多人不會再選擇隻在房產投資這棵樹上“吊死”。
??筆者以上的觀點，相信有讀者可能認同，也可能反對，這都不要緊。重要的是，讀者在買房之前，不妨多瞭解一些信息，包括全球其他城市民眾對投資買房的想法，讓自己從多幾個角度思考一下，再得到一個屬於自己的答案，那就足夠瞭。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/10035958774737235919704.shtml
留言列表
