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央行降準利好樓市 近百城松綁公積金政策
本周樓市熱鬧依舊，政策方面，央行再次宣佈下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率，各地關於公積金的政策相繼落地，目前已有近百個城市松綁瞭公
積金政策。在政策的利好作用下，房地產市場有瞭回暖跡象，多個地區的樓市成交有所回升，一二三線典型城市的庫存開始降低。企業方面，佳兆業創始人郭英成回
歸，二股東生命人壽也緊急出手相助，但從其披露的財報來看，佳兆業頹勢尚未扭轉，兩筆離岸債券沒有在寬限期內完成付息，正式成為首傢境外債券違約的內地房
企。
距離上次降準僅兩個多月，央行再次宣佈，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，幅度大大超過瞭2月5
日下調的0.5個百分點。業內人士分析，央行再次降準，意味著銀行可貸款額度明顯增加，將有利於“330房貸新政”的落實，房貸利率折扣有望加大，房企的
融資成本有望降低。另外，在多項信貸政策的“組合拳”下，購房者的市場預期將會發生轉變，房企去庫存步伐有望加快，部分城市或將出現量價齊漲的態勢。
“降準之後，銀行可動用的資金明顯增多”同策咨詢研究部總監張宏偉分析，“對於銀行來講，增加瞭二套房貸降首付四成落地的可行性，改善型需求後續持續釋放得到保障”。
“330房貸新政”中曾明確提及，具體首付款比例和利率水平由銀行業台北信貸銀行利率金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。對此，中原地產首席分析師張大偉表示，央行降準後，可貸款額度明顯增加，房貸利率的折扣也有望增加。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/08565997895694730708851.shtml
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