兩地塊昨均底價成交 杏壇"萬米"地塊1.87億成交
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南都訊 記者盧凱陽時隔五個月，順德再有超“萬米”級別地塊成功出讓。昨日，位於杏壇鎮的西部生態產業園首宗商住地塊以底價1
.87億元拍出。這一成交價格已經超出順德一季度的賣地收益。同日，龍江一宗工業地塊也成功出讓。
汽車今年首宗成交的“萬米”地塊
昨日成功出讓的商住地塊為順德西部生態產業區啟動區D-03地塊，面積達到72688.61平方米，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地和住宿餐飲用地。該宗地塊最終由順德本地企業佛山市順德區盛弘投資開發有限公司以底價拍得，總價為18696萬元。記者註意到，這既是該生態產業園區首宗商住地塊，也是近5個月來首宗成交的“萬米”級別的商住地塊，而昨天近1.87億的成交價格也超過瞭一季度1.14億的賣地收入。
但由於該地塊位於杏壇鎮偏工業區位置，在掛牌之初業內就預測高溢價成交的可能性低，甚至有流拍的可能性。昨日，該地塊成交價折合成樓面價格僅為2572元/m
2，這與去年幾乎同期創下單價“地王”價格的大良蘇崗海邊圍地塊的8128元/m 2，相去甚遠。
昨天成交的另一宗地塊為工業用地，位於龍江龍山居委會瑞苑工業路以西地塊四，面積為2625
.82平方米，由廣東志達鋼管制造有限公司同樣以底價218萬元拍得。
華僑城周邊優質地塊掛牌
值得註意的是，昨日區公共資源交易中心還掛出瞭兩宗新的地塊。但經過梳理，記者發現，這兩宗地塊此前都曾掛牌，但都未能成交，此次屬於“二進宮”。
順德新城創智城片區02-B
-008號地塊之二備受關註。記者註意到，創智城片區位於順德新城中部，規劃將其打造為城市客廳，將打造成珠三角的智造中心。因為華僑城的進駐，該區域如何開發備受外界矚目。從地塊信息看，該地塊為商服用途，面積達到13979.04平方米，底價10650萬元，單單底價樓面價格就達到瞭7618.5元/m2。記者註意到，去年8月份，該地塊曾因為地塊開發要求有所調整而臨時取消。
另外一宗地塊位於大良新桂片區，面積不足340平方，今年1月份曾出現流拍。此次地塊底價從原房屋信貸三胎來的374萬元調整為333萬元。兩宗地塊均定於5月14日公開競拍。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08405993905526558477532.shtml
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