內容來自sina新聞

中國內地一線城市甲級寫字樓租金持平

  根據萊坊最新發表的《大中華物業市場報告》，中國內地住宅市場的限制措施令部分購買力轉移到寫字樓市場。租賃方面，一線城市的甲級寫字樓租金在2013年第四季保持平穩。

  北京新北市汽車貸款小額信貸利率比較

  2013年第四季，三個甲級寫字樓項目在北京落成，提供 26.5 萬平方米新增供應。由於供應量充足，空置率按季上升1.1個百分點至5.0%水平，甲級寫字樓租金則下降0.6% 至每月每平方米人民幣 381.5 元。

  2014 年，預計北京新增寫字樓供應量僅略多於 30 萬平方米。鑒於供應有限，林浩文預料今年北京寫字樓空置率將維持於5%的低位，租金將會企穩。

  上海

  去年第四季，雖然上海新增甲級寫字樓供應達23.4萬平方米，但需求旺盛，令空置率僅微跌0.1個百分點至4.3%水平。上海甲級寫字樓租金整體向上，按季上升0.7%至每月每平方米人民幣278.1元。

  萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管林浩文表示，上海未來12個月將有大批新增供應，預計將拖累寫字樓租金輕微向下，特別是浦西。至於浦東，由於未來新增供應較少，預計租金將受惠於自貿區而平穩發展或錄得增長。

  廣州

  2013 年第四季，兩幢新寫字樓在珠江新城落成，提供 13 萬平方米新增供應。空置率上升1個百分點至21%水平，租金則下跌0.6% 至每月每平方米人民幣176.1元。

  林浩文預計 2014 年廣州寫字樓租賃市場將持續受壓，空置率將進一步攀升，帶動租金就學貸款利息多少信貸年息車貸試算程式向下。今年廣州將有數座新甲級寫字樓投入銷售市場，令價格持續高企，回報率進一步下降。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-30/10373905954.shtml
arrow
arrow
    全站熱搜

    harmonj12 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄