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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  75個傢庭提起行政訴訟的理由是，"保障房信息不公開"。他們認為，"怕的不是等，而是不知道自己在等什麼"。

  "我們是不幸中的萬幸。"錢建新說。在北京，沒有本地戶籍的人，連申購保障房的資格都沒有。有些人等到房，退出那個"集中營"。他們給仍在"輪候中"的人，"又添瞭幾分希望"。

  而在北京，除瞭錢建新，糾結於"等著吧"的保障房輪候傢庭，超過10萬個。錢建新加入瞭一個超過300人的QQ群，群成員都是朝陽區經適房的輪候者。他們把自己的"昵稱"統一寫為"朝陽0901"的樣式，阿拉伯數字表示輪候的起始時間。也有不少人，在統一樣式之前，加上"等不起"、"無奈"、"花兒都謝瞭"、"不知道"等前綴。

  有人嘲笑錢建興，"太傻瞭"、"真窩囊"、"不思進取"。他為自己辯白："是我沒能力掙錢嗎？掙多瞭，就'超標'，被淘汰。就算不等瞭，房價這麼高，就算一個月掙1萬元，也買不起啊。"他還說，"有人分到房後，轉身就去換瞭個收入更高的工作"。

  這一次，錢建新拖著裝滿75個保障房輪候傢庭訴訟材料的拉桿箱，就像拽著所剩無幾的希望，走進法院。去年10月，他們將朝陽區政府告上"公堂"，這是北京首例保障房傢庭集體起訴政府案，在全國也不多見。

  2011年，錢建新開始不淡定瞭。他起初給自己一個"兩年"的期限，"覺得那時房子差不多能'到手'"。但他仍在"輪候中"。此時，北京的房價趨勢也有些飄忽不定，實行買房"限購"政策。

  那時，錢建新看過朝陽區東五環外的一個小區，"復式的小戶型，特價賣1萬多元一平方米"。這或許是出生在工人傢庭的錢建新，考慮買商品房的一次好機會，雖然這個小區距離垃圾場不過2公裡，樓面上空兩三分鐘就飛過一架飛機。可最終錢建新還是錯過瞭買一套"哪怕是偏點兒破點兒"的商品房，他一直在等"經適房"。

  最終，他們的起訴被駁回。但是錢建新和代理案子的律師，並不認為"他們敗瞭"。代理案子的律師何嶠巍說，"這場訴訟，促成部分保障房輪候傢庭和政府的對話，督促政府對保障房信息進一步地公開和透明"。

  錢建新的父親覺得，兒子為等房子，"還是受到影響"，性格裡有瞭幾分壓抑。有時在傢，錢建新總是"不言語"。這讓老錢"很愧疚"，跟兒子掏心窩："誰讓你生在這個傢庭呢！"

  好在等房子的頭兩年，希望還是充盈的。那時，每到全國"兩會"時，"保障房"就成熱門議題。與此同時，在各大新聞網站諸如"今年'兩會'你有何期待"的調查中，"調控房價"通常是柱狀圖裡那個高出一大截兒的選項。

  但他還是個有"希望"的人。這個跟著他晃蕩瞭5年的希望，就是那套房子--政府為中低收入傢庭建設的"保障房"。可等瞭5年，他連一次"搖號"的機會也沒盼來。

  有時，錢建新覺得這個QQ群就像一個"難民集中營"，大傢像"精神病人一樣"相互安慰。有人抱怨："現在想開瞭，以後有錢就掙，管它超不超，總不能讓這破房子把人逼死吧。"但更多人附和著："苦命啊，還是等吧。"

  但是，錢建新不敢接受人傢的美意，因為一旦他找個媳婦，收入超過1200元，他的申購條件就會"超標"，無異於選擇"自動淘汰"。

  被不知在何處的房子"套牢"以後，希望對於錢建新而言，更像是一劑麻醉劑。他恨它，"早知道會等到現在，當初我借錢、賣血、賣腎，也要去買套商品房"。但是，他又需要它，"就像一個糖球一樣吊著你"。

  終於，錢建新坐不住瞭，每個月去居委會和街道跑一趟，但每次隻能聽到"不知道"、"等著吧"。

  如今，坐在路邊一傢暖氣不足的面館裡，回想起2008年那個炎熱的夏天，他的笑意，從額頭上的一道皺紋，滑到他微微上揚的嘴角，停頓下來。他說，那個熱氣騰騰的"希望"，正是從那年的夏天開始孕育，"那會兒北京奧運會還沒開始呢"。

  2009年1月26日，這個日子從錢建新嘴裡脫口而出。這天，他正式成為北京市朝陽區"保障房"輪候者之一。被幸福感包裹的錢建新，坐瞭兩個多小時的公交車，繞瞭半個北京城，到常營鄉的一片保障房小區看瞭看。雖然，當時東五環外的常營，周邊配套設施還不完善，但錢建新已經開始在心裡勾勒傢的藍圖。他指著其中一棟新樓房，對自己說："將來的傢就在這兒啦！"

  從2012年開始，錢建新和其他幾個輪候者多次去找朝陽區房管局、住建委，甚至還去北京市信訪辦投訴，但沒有得到讓他們滿意的答復。最令他們困惑的是，"究竟有多少套保障房房源，如何確定輪候者的搖號資格，又有哪些人住在保障房裡"。這些疑問就像北京冬天的霧霾一樣。

  "五年瞭"， 沒能等到參加一次搖號的錢建新，終於撐到極限。他說，好像聽到"'砰'地一聲，氣球脹破瞭"，希望又蔫回瞭球皮狀。

  "這真是一個悖論啊。"錢建新一直盼望有套屬於自己的房子，脫離父母，成傢立業。但是為瞭這套房子，他又和自己最初的夢想，背道而馳。

  錢建新遲遲邁不進"經適房"的大門，和他一起在門外晃悠的，還有大把的時間和青春。

  錢建新每天泡在這個群裡，看到這些人在群裡討論的大多是"房姐在北京為何有40多套房子"或者"假離婚，離瞭再結"等話題。

  幸運的錢建新填好"經適房"申請表，反復將那幾頁紙抻得平平整整，再放進寫字臺抽屜裡。隨後，他看到居委會的工作人員，專門到他傢裡來"調查情況"，覺得心裡頭的希望變得更"踏實"瞭。

  在他眼裡，希望就像一個打滿瞭氣的氫氣球一樣，不斷地膨脹，飛到天上去瞭。隨著希望攀升的，還有北京的房價。2009年，北京大部分新售樓盤都是"日光"。房價幾乎一天一個樣，頗流行的段子是，"出去買瞭一個包子，回來時房價又漲瞭一千"。

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  如今，37歲的錢建新的人生計劃表上，仍然沒有"結婚"兩個字。曾經有姑娘跟他表白，甚至要"以身相許"，但是他稱，自己像隻烏龜，縮進殼裡。他對婚姻，顯露出一種超乎常人的"淡然"，這令周圍人以為，"他感情受到過傷害"。

  "告訴你一個好消息！"模仿當年居委會大姐跟他說話的口氣，錢建新升瞭一個語調，"上頭的文件來瞭。"按照土地2胎利率貸款全省皆可處理此規定，32歲的錢建新有資格申請"經適房"("保障房"的一種類型)，"簡直太幸運瞭"。

  由於至今沒買上房，錢傢人活得有些"憋屈"。歲數不小的錢建新還在"啃老"，不僅要"啃"父母那套60多平方米的房子，還要"啃"老人傢的退休金。平日裡，錢建新和朋友們一起吃飯，隻敢進平價的飯館，和異性吃飯才埋單，男性聚會就"AA"制。

  不光不能談婚論嫁，多掙錢也不行，除非不想等保障房瞭。錢建新在一傢社區文化公司工作，月薪2000元左右。每到年底，領導喜氣洋洋地要給他漲工資，錢建新就像避瘟神一樣，躲得遠遠的。

  有時，錢建新會安慰自己，他不是"等房"者中最悲催的那個人。他有個異性朋友"小劉"，今年33歲。小劉從4年前年開始"等房"，等成瞭"大齡剩女"，而且患上瞭抑鬱癥。

  小劉有時會跟錢建新聊天，吐露心聲："等房子讓我絕望瞭。"她還悲觀地說，"昨天看新聞有人跳地鐵，我也真想去跳！"

  他們都感嘆："為瞭等這房，生活都扭曲瞭。人生好像被房子給綁架瞭。"

  拿到申購資格，錢建新就像一塊"香餑餑"，親戚朋友恨不得"蹬破"他傢門檻，給他張羅對象。婚戀市場裡，房子幾乎已成默認的"加分項"。錢建新是未來的有房一族，一片前景光明的樣子。

  錢建新收集瞭一些報紙，上面印著"今年大概有2500多套"經適房"房源進入配售階段"之類的報道。這些官方的表態和醒目的數字，曾經讓錢建新的希望變得更具體。就這樣，左等一年，右等一年，錢建新擱在抽屜裡的報紙，開始變脆、發黃。連同它們一起褪色的，還有他的希望。

  一眨眼，又是一個夏天，北京房價再次沖上一個高點。錢建新對"房價"已經麻木，他刻意回避跟房子有關的事情。他不愛逛傢居店，一看到電視裡播裝修節目就立馬換臺。他也從來沒有幻想過，未來的傢是"北歐風格"還是"地中海風情"。他無奈地說，"等買到保障房，也沒有錢裝修瞭"。

  不過，至今也沒人能說清，他幻想中的那套房子，正矗立在北京哪一塊金貴的土地上。或者，連影兒都沒有。唯一確定的是，他盼瞭差不多5年，額頭上添瞭幾道抬頭紋，硬茬茬的一窩頭發裡，又伸出幾根白頭發。"奔四"的他，仍然是個晃來晃去的單身漢。

  為瞭在北京買一套房，37歲的小夥兒錢建新，稱自己不敢多掙錢，不能過得富裕，連媳婦都不敢找。

  一直被人嘲諷"窩囊"的錢建新，覺得自己像一個"勇士"。這令他身邊的不少朋友難以置信，因為在他們眼中，錢建新是一副"老實巴交"的樣子，說話也慢聲細語，不像那麼"膽大"的人。

被保障房鎖死的5年

  就在案子開庭前，朝陽區進行過一批"經適房"搖號，但錢建新又不在其中。因為苦等5年，也沒等到一次"經適房"搖號，錢建新改為申購價格更高的"兩限房"("保障房"的一種類型)，他自以為後者"中獎"的可能性更大。結果，他又錯過瞭，不得不感慨"就像蒙著眼睛，盲目地等啊等啊"。

  今年的"情人節"，如果不是碰上"元宵節"，差點又成為一個與錢建新無關的節日。這天上午，北京市兩個自住型商品房項目開始網上申購，瞬時點擊量超6萬，網站被擠癱瘓。有人說，"這陣勢不亞於'雙十一'大搶購"。

  頭發有些蓬亂的錢建新，望著窗外灰蒙蒙的天，平靜地說："還要繼續等，再給自己兩年的期限。"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/09362613908.shtml

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